为在楼盘预售前筑牢公积金贷款安全屏障，让白山地区的铁路和电力企业缴存职工享受“即开盘、即贷款”的便捷服务，长春市住房公积金管理中心铁路电力分中心白山分理处创新服务模式，在白山市2个新建楼盘项目正式开盘前，主动作为、靠前服务，组织业务骨干深入项目现场，通过“材料预审+实地核查+政策宣讲”三位一体的前置服务，为后续快速签约打通绿色通道，实现公积金服务与楼盘销售的无缝衔接。
“前置审”高效筹备，打通合作快车道
为推动新建楼盘公积金贷款服务高效落地，分理处创新开展“预审+校正”前置服务，在项目签约前主动对接开发企业，提前开展资质审核与材料核验工作。一方面严格审查开发企业及工程资质，另一方面重点校正网签合同中的楼盘名称、房号标识等关键信息，同步指导企业完善预售资金监管等配套材料。通过问题早发现、瑕疵早修正的前置预审服务指导，将材料审核周期压缩60%以上，实现从资质审核到协议签署的全流程提速，确保项目签约“零时差”、职工贷款“零等待”。
“实地查”严控风险，守牢资金安全关
为确保楼盘“交付无忧”、公积金资金“投放安全”，切实维护缴存职工权益，分理处工作人员深入在建楼盘现场开展实地核查工作。工作人员严格对照施工规划，逐项核验工程进度、建筑质量及配套设施建设情况，详细询问项目资金保障及交房周期等情况。通过实地踏查、资料比对、现场问询等方式，确保项目建设与申报材料完全一致。“我们坚持‘眼见为实’的核查原则，不放过任何一个可能影响交付进度和资金安全的细节。”分理处工作人员表示，通过风险把控的关口前移，为后续贷款资金发放筑牢安全防线，让每一笔公积金贷款都能安全转化为职工家庭的“安心房”。
“贴心讲”精准指导，助力优享好政策
分理处走进售楼现场，为开发企业开展专项政策辅导，一是发放《公积金贷款流程指引》《组件材料清单》等资料，为开发企业代办人员讲明服务事项、规范服务标准；二是开展案例式讲解，重点解析公积金贷款材料审核要点和常见问题，确保提高组件效率；三是针对职工购买新房如何享受到公积金“首付款提取”“首套房认定”“多子女家庭可贷额度上浮”等多重利好政策，做好宣讲传达，指导楼盘销售人员帮助职工算好“安居账”。通过现场培训指导，推动企业前端服务与公积金审批高效衔接，让职工充分享受公积金政策红利。
下一步，白山分理处将结合预审及踏查结果，加快推进新建楼盘项目签约，同时持续优化贷款服务全链条，强化风险管控，以更高效、更安心的服务助力缴存职工实现“住有安居、住有优居”愿景。
初审：王丛珊
复审：孙明星
终审：朱艳艳
