留言问答

您好，住房公积金贷款额度按照如下标准确定：

1.购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日）；

2.购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元；

3.购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，无共同借款人的单笔贷款最高额度为30万元；

4.在铁路电力分中心及所辖分理处缴存住房公积金的职工，在长春市行政区域外购买自住住房的，单笔贷款最高额度按购房所在地管理中心贷款政策标准执行；

5.在省内建户缴存住房公积金的高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内申请住房公积金贷款的，金额如不超过单人单笔贷款最高限额（不含政策性上浮额度），可不受住房公积金账户余额倍数限制；

6.贷款额度不得超过单笔贷款最高额度，且不得超过借款人申请住房公积金贷款时住房公积金账户余额之和的30倍；

7.首次申请住房公积金贷款的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不得超过抵押物价值的80%。所购住房为存量住房的，以所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值；

8.月均还款额不得超过借款人住房公积金月缴存基数之和的50%，月缴存基数以近6个月住房公积金月缴存基数平均值确定；

9.借款人及配偶有尚未结清的商业性贷款余额或为他人提供担保有债务余额时，按月还款的，在测算借款人月还款能力时扣除；非按月还款的，在借款人可贷额度中扣除。

综上所述，住房公积金贷款额度与缴存基数、公积金账户余额等因素有关。如您所述，您目前单身，首次申请住房公积金贷款时，贷款额度不得超过所购住房评估价值、房屋交易价格相比较低者的80%，购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）的，无共同借款人的单笔贷款最高额度为80万元（执行期限到2024年12月31日），并根据您本人公积金账户余额、贷款期限、还款能力等因素综合确定，具体须以业务部门审核为准。建议您持相关材料前往存量房贷款受理窗口进行审核，以此确定具体额度。

初审：陈佳音  复审：朱艳艳  终审：杨岱弘